📢 들어가며..

💡본 글은 3주차 강의를 다 듣는 것으로 이해하고 작성하였습니다. 강사님의 강의를 꼼꼼히 듣고 더 궁금한 점을 찾는데 활용해주세요 😋

💡 입지평가 기준 등급[S, A, B, C]의 의미 : 사람들이 좋아하는 요소들이 모인 '입지'의 중요도를 표현하고자 등급화하고 계량화 했지만 수치만으로 표현되는 '입지분석' 만으로는 모든 입지를 척척 구분할 수 없어요 😍**, 등급화는 입지분석이 아직 익숙치 않은 분들께 어떤 입지요소를 어느 정도의 비중을 두고 봐야 할 지 최소한의 구분점을 드리기 위해 구분한 것임을 생각해주세요.**

💡 답변을 보시면 아시겠지만 대략적인 방향성이 맞다면 일단 작성하는게 중요해요~ 맞거나 틀리다고 해서 오래 붙들고 있지마시고, 일단 1개 단지의 아파트 수익률 보고서를 완성해보는 것으로 가볍게 생각해봐요~ 🤪

🧮**[목차]**

Q1. 어떤 단지를 선정해야 할 지 고민이에요!

Q2. 교통에서 추천 경로가 너무 많아요

Q3. 역세권은 보통 몇 m이내 인가요?(삭제요_중요X)

Q4. 배정 중학교가 이상해요!

Q5. 백화점이 1km를 살짝 벗어나요!, 백화점이 1km 이내 없는데 같은 구에 있어요!

Q6. 백화점 중에 AK백화점이나 지역백화점은 빼나요?

Q7. 공급에서 적정수요는 왜 인구수 X 0.5%인가요?

Q8. 공급에서 시 단위나 이동이 많은 지역은 어떻게 알 수 있나요?(수익률보고서와 관련있나? X)

Q9. 5년 내 수익률을 보는 이유가 무엇인가요?

Q10. 전고점이 너무 헷갈려요? (전고점 시기와 가격은?)

Q11. 단지에 전저점이 없어요~

Q12. 전저점이 5년 내로 찾으면 2곳이 나와요!